Tutti possono partecipare ed aggiudicarsi un immobile all’asta ma le finalità sono principalmente due, chi vuole acquisire un immobile per sé e chi invece vuole realizzare plusvalenza con trading immobiliare.
Queste due categorie hanno esigenze molto diverse e necessitano di un approccio ad hoc.
Chiunque, tranne l’esecutato, può partecipare alle aste, se non volete apparire potete darci incarico e parteciperemo per vostro nome e conto.
Per ulteriori informazioni o chiarimenti in merito alla comparvendita di immobili all’asta visita il Nostro Sito della divisione “ASTE IMMOBILIARI” www.comperareallasta.it
Occorre versare alla procedura, tramite assegno circolare, il 10% del prezzo base d’asta (eventualmente ridotto ulteriormente del 25%), almeno il giorno prima dell’asta, il giorno fissato si partecipa, se non ci sono altre offerte ci si aggiudica subito l’immobile, se vi sono altri offerenti si inizia una gara al rialzo, chi offre di più si aggiudica l’immobile. In ogni caso ci sono 120 gg per saldare l’immobile. A questo punto il Giudice della Esecuzione firma il decreto di trasferimento che equivale al rogito notarile ordinando che vengano cancellate tutte le iscrizioni pregiudizievoli sull’immobile (ipoteche, pignoramenti) che cosi viene acquistato perfettamente “pulito” e libero da vincoli.
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Sì, ma con modalità che variano da istituto ad istituto, noi consigliamo di avvalersi di alcuni selezionati istituti con cui abbiamo concordato prassi agevolative.
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Non tutti dispongono delle somme necessarie a questo livello ed allora ecco che dall’estero viene l’esperienza delle cordate: 2 o più investitori mettono in comune una certa somma , anche asimmetrica, concordano il tetto per aggiudicarsi l’immobile, vendono e dividono il ricavo.
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